Gestion locative bateau Marseille : votre bateau finance ses charges

Vous confiez votre voilier ou votre catamaran à un professionnel qui le loue quand vous ne naviguez pas. Il s’occupe de trouver les locataires, des contrats, des états des lieux et du suivi technique. Les recettes des locations sont partagées entre vous et le gestionnaire, et servent à couvrir tout ou partie des frais de votre bateau.

Vous percevez de 60 à 65 % du prix de location hors taxes réellement encaissé : 65 % pour un monocoque de 30 à 38 pieds, 60 à 62 % pour les monocoques de 40 à 50 pieds et les catamarans de 40 à 42 pieds. Notre commission est donc de 35 à 40 %, ménage, check-in et check-out compris. Pour les sorties avec skipper, le coût de l’équipage est déduit avant le partage. Les catamarans de 45 pieds et plus font l’objet d’une étude personnalisée. Il n’y a aucun frais caché.

Cela dépend de sa taille, de son âge, de son état et du nombre de semaines ou de journées louées. Notre simulateur donne un ordre de grandeur. À la suite de notre premier rendez-vous, nous réalisons une projection personnalisée en fonction de tous les paramètres de votre bateau et de sa disponibilité sur l’année. Nous ne promettons pas de rendement garanti : nous vous reversons votre part des locations réellement encaissées.

Les programmes des grandes flottes servent d’abord à vendre un bateau neuf, avec un « revenu garanti » calculé sur son prix d’achat et un engagement de 5 à 6 ans. Chez LOCVOILIER, nous ne vendons pas de bateaux : nous gérons celui que vous avez déjà, avec un contrat annuel, et votre bateau reste près de chez vous.

Oui. Vous fixez vos semaines personnelles en premier, y compris en juillet et en août. Les locations sont ensuite ouvertes autour de votre calendrier.

Ces frais restent à la charge du propriétaire, et les recettes de location servent justement à les couvrir. LOCVOILIER prend en charge la commercialisation, les contrats, les états des lieux, le ménage entre deux locations et le suivi technique. Les petites casses d’un locataire (un accessoire, un équipement) sont couvertes par sa caution et sa responsabilité civile. Une avarie plus importante, par exemple après une mauvaise manœuvre, relève de l’assurance du bateau souscrite par le propriétaire, qui doit couvrir la location : nous vous aidons à l’adapter.

Chaque locataire envoie son CV nautique et passe une évaluation de manœuvre à bord. Si son niveau ne suffit pas, un skipper professionnel titulaire du Capitaine 200 est obligatoire. Pour les sorties à la journée et les événements, le bateau part toujours avec l’un de nos skippers.

Un bateau qui navigue s’use, c’est vrai, mais un bateau qui reste à quai se dégrade aussi. Nous limitons l’usure : sélection des locataires, plafond de semaines louées défini avec vous, sorties courtes avec skipper plutôt que des semaines en location libre, entretien documenté après chaque location. Un carnet d’entretien suivi protège aussi la valeur de revente.

Des voiliers monocoques à partir de 30 pieds et des catamarans à partir de 40 pieds, en bon état et équipés selon la réglementation (Division 240). Les bateaux de moins de 3 ans se louent mieux ; au-delà de 8 ans, nous ajustons les tarifs. Nous étudions chaque bateau lors de l’étude gratuite.

Non. Nous connaissons les ports de Marseille, Cassis et La Ciotat et vous aidons à trouver une place adaptée à l’exploitation de votre bateau. Notre base est à Port Corbières, à L’Estaque, un port privé avec parking.

La location d’un bateau relève des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non du statut LMNP réservé aux logements meublés, contrairement à ce qu’on lit parfois. Le choix entre particulier et société, et le régime fiscal, dépendent de votre situation : nous vous orientons, mais validez toujours ces points avec votre expert-comptable.

Oui. Les bateaux que nous gérons peuvent être équipés d’une télésurveillance : tension des batteries, niveau d’eau dans la cale et position GPS en temps réel. Toute notre flotte est géolocalisée.

Le contrat est annuel et se renouvelle d’une saison à l’autre. Vous n’êtes pas engagé sur plusieurs années comme dans les programmes d’achat des grandes flottes.

Oui, avec la gestion autonome : votre bateau est publié sur locvoilier.com, vous gérez les demandes et les remises de clés, et notre commission est de 12 % du prix de location. Nos services à la carte (check-in, check-out, ménage, skipper) restent disponibles. Voir la page louer son bateau à Marseille.

D’octobre à avril, il peut continuer à travailler en journées avec skipper, en couchers de soleil et en événements d’entreprise, quand la météo le permet. C’est aussi la période où nous planifions avec vous le carénage et les gros travaux, pour qu’il soit prêt au printemps.